购房移民西班牙，但不能长期居住，房产如何处理回报高？

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购房移民西班牙，但不能长期居住，房产如何处理回报高？

　　
　　许多中国投资人由于西班牙房产有巨大的升值空间，而选择西班牙购房移民，但是由于国内事业等原因，并不能长期居住西班牙，那么西班牙的房产如何处理才能获得更高的回报呢？
　　近年来，西班牙租房需求更高的当属一线城市。由于西班牙经济形势发展良好，失业率大幅度降低，普通民众的租房需求大涨，一线城市的租房入住率也有所提高，供需关系也有所改变，房东处于更大优势。

　　据西班牙UDA统计的2017-2018年西班牙各城市租房区域需求前五名为：
　　1.马德里：Arganzuela(88%)、VillanuevadelaCa?ada(88%);
　　2.巴塞罗那：SantMartídeProven?als(90%)、Rubí-SanCugat(87%);
　　3.瓦伦西亚：Benimàmet-Beniferri(88%)、Albal(90%);
　　4.塞维利亚：SanJuandeAznalfarache(81%);
　　5.马拉加：Torremolinos(88%)、Benalmádena(85%)、Mijas(88%)。
　　如此利好的房产租赁市场，中国移民出租房产成为更优的回报方式，那么出租房产有什么特别的注意事项吗？
　　收取押金:签合同后，收取押金，而押金数额与租房类型有关。如果是住家，则收取一个月的押金；如果是门店，则收取两个月押金。合同结束，但房子有损坏，房东有权扣下押金。
　　转租事宜：制定租房合同时，允许租客将房子租给第三方；
　　支付税费：由于租赁房产类型不同，产生的税收也有所不同。大致分为二类：

　　住家：需要房东将一个月的押金存到IVIMA，时间上一定要注意，是在签房租合同的首月。但是这笔存款在合同结束后，是可以申请退还的。
　　商业用途：如商铺，OFFICE等，就需要房东存两个月的押金到IVIMA，另外要交IVA税。
　　西班牙购房移民，可以将房产长期持有投资，拥有巨大升值空间，同时出租又能带来巨大租金收益，更多西班牙精品房源正在徐老师热销中。
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2022-08-26 13:46:26 评论(0)

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